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关于集中开展已售公房维修资金建账及补交、补提工作的通知

 

关于集中开展已售公房维修资金建账及补交、补提工作的通知
 
各已售公房原产权单位:
为维护已售公房产权人合法权益,方便购房人使用已售公房维修资金,根据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》等有关政策规定和省审计厅关于我市住宅专项维修资金审计调查报告的要求,经研究,决定集中一段时间开展已售公房维修资金建账、补交、补提工作。现就有关问题通知如下:
一、组织领导
为保证已售公房维修资金建账、补交、补提工作顺利开展,特成立维修资金建账工作小组,小组成员由市住房保障管理局、市财政局、市国资委、建设银行相关人员组成(名单见附件一),负责各已售公房原产权单位(以下简称售房单位)维修资金建账、补交、补提工作部署,研究解决工作中存在的问题,监督售房单位按计划有序开展工作。
工作小组下设办公室,具体负责协助、指导、督促售房单位开展维修资金建账、补交、补提工作,办公室人员由市住房保障管理局、市住房维修资金管理开元棋牌和建设银行相关人员组成,办公地点设在市住房维修资金管理开元棋牌。
二、工作内容
(一)维修资金建账
维修资金建账是指售房单位根据房改售房相关资料,分别汇总各幢楼内每套已售公房提取的维修资金及其产生的利息,并以每幢楼为单位建立本单位已售公房维修资金的明细账,每幢楼的维修资金独立使用和核算。
(二)维修资金补交
维修资金补交是指已办理房改售房产权转移登记手续,但未按房改主管部门核准的金额从售房款中提取维修资金并存入专户的售房单位,应按照规定补交已售公房的维修资金。
(三)维修资金补提
根据建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第八条规定:出售公有住房的售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。按照上述规定,我市售房单位按一、二、三期出售公有住房政策出售的现住房,多层住宅应按售房款的5%、高层住宅应按售房款的15%补提维修资金,补提额与售房时已经提取的维修资金存入同一专户,按幢建账核算使用。
房屋已灭失的,不再进行维修资金建账、补交、补提工作。
三、工作程序
(一)本通知下发之日前,尚未完成维修资金建账工作的单位,建账、补交、补提工作按下列程序办理:
1.售房单位到本单位维修资金开户银行领取维修资金本金及利息对账单。
2.售房单位到开元棋牌房屋产权登记开元棋牌进行楼房信息数据挂接整理,领取数据整理结果。
3.售房单位登陆开元棋牌专项维修资金管理信息网(),根据已结算的房改售房资料及网页提示填列《开元棋牌已售公房维修资金建账及补交补提明细表》(见附件二)、《开元棋牌已售公房维修资金建账及补交补提汇总清单》(见附件三),并盖章打印。
4.售房单位持挂接后的楼幢编号、《已售公房维修资金补交补提申请》(见附件六)、《开元棋牌已售公房维修资金建账及补交补提明细表》、《开元棋牌已售公房维修资金建账及补交补提汇总清单》及维修资金专户对账单到市维修资金建账工作办公室办理建账、补交、补提手续。
5.市住房保障管理局依据《已售公房维修资金补交补提申请》、《开元棋牌已售公房维修资金建账及补交补提明细表》、《开元棋牌已售公房维修资金建账及补交补提汇总清单》,出具《已售公房维修资金补交补提通知单》(见附件七)。
6. 企业和市级行政事业售房单位由市住房维修资金管理开元棋牌根据售房单位的《已售公房维修资金补交补提申请》、《已售公房维修资金补交补提通知单》第二联到市国资委或市财政局申请从售房款中划转维修资金。资金到位后,由建行经七路支行通知售房单位持《已售公房维修资金补交补提通知单》第四联和《开元棋牌已售公房维修资金建账及补交补提汇总清单》到维修资金开户银行办理资金入账及维修资金按幢建账手续,按幢建账无需重新提供开户资料。
区级行政事业售房单位由本单位持《已售公房维修资金补交补提申请》、《已售公房维修资金补交补提通知单》第二联到区财政局申请从售房款中划转维修资金。区财政局向售房单位出具“住房资金拨款委托书”后,售房单位持“住房资金拨款委托书”、《已售公房维修资金补交补提通知单》第三联到建行经七路支行办理资金拨付手续。资金到位后,售房单位持《已售公房维修资金补交补提通知单》第四联和《开元棋牌已售公房维修资金建账及补交补提汇总清单》到维修资金开户银行办理资金入账及维修资金按幢建账手续,按幢建账无需重新提供开户资料。
(二)本通知下发之日前,已完成维修资金建账的单位补提维修资金,按下列程序办理:
1.售房单位登陆开元棋牌专项维修资金管理信息网(),根据已建账资料及网页提示填列《开元棋牌已售公房维修资金补提明细表》(见附件四)、《开元棋牌已售公房维修资金补提汇总清单》(见附件五),并盖章打印。
2.售房单位到开元棋牌房屋产权登记开元棋牌进行楼房信息数据挂接整理,领取数据整理结果。
3.售房单位持挂接后的楼幢编号、《已售公房维修资金补提申请》(一式两份)、《开元棋牌已售公房维修资金补提明细表》、《开元棋牌已售公房维修资金补提汇总清单》到市维修资金建账工作办公室办理补提手续。
4.市住房保障管理局依据《已售公房维修资金补提申请》、《开元棋牌已售公房维修资金补提明细表》、《开元棋牌已售公房维修资金补提汇总清单》,向售房单位出具《已售公房维修资金补交补提通知单》。
5. 企业和市级行政事业售房单位由市住房维修资金管理开元棋牌根据售房单位的《已售公房维修资金补提申请》、《已售公房维修资金补交补提通知单》第二联到市国资委或市财政局申请从售房款中划转维修资金。资金到位后,由建行经七路支行通知售房单位持《已售公房维修资金补交补提通知单》第四联和《开元棋牌已售公房维修资金补提汇总清单》到维修资金开户银行办理资金入账手续。
区级行政事业售房单位由本单位持《已售公房维修资金补提申请》、《已售公房维修资金补交补提通知单》第二联到区财政局申请从售房款中划转维修资金。区财政局向售房单位出具“住房资金拨款委托书”后,售房单位持“住房资金拨款委托书”、《已售公房维修资金补交补提通知单》第三联到建行经七路支行办理资金拨付手续。资金到位后,售房单位持《已售公房维修资金补交补提通知单》第四联和《开元棋牌已售公房维修资金补提汇总清单》到维修资金开户银行办理资金入账手续。
四、工作要求
(一)售房单位是维修资金建账、补交、补提工作的实施主体,务必高度重视,认真组织。要精心选派业务素质高、责任心强的人员担当此项工作,确保此项工作顺利实施。
(二)售房单位应严格按照有关资料组织维修资金建账、补交、补提工作,并对填报的各种数据真实性负责。
(三)售房单位在工作中遇到相关政策及业务问题时,应及时与维修资金建账工作小组办公室联系,咨询电话:82077720 、82077018。
 
        开元棋牌
        开元棋牌财政局
        
开元棋牌人民政府国有资产监督管理委员会
 
        二〇一二年十月十九日

 

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