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济南给维修资金装上“安全锁” 四类使用情形须审计

发布时间: 2017-07-27 13:41:53   作者:本站编辑   来源:本站原创   浏览次数:

       多报预算,随意增项导致实际花费超预算太多,利用维修资金修房子过程中,部分施工单位通过耍类似的小心眼,坑害业主利益。为维护业主权益,我市出台政策,从今年8月1日起严格对四类维修工程进行造价审计,给维修资金使用加上一把安全锁。
       根据市住房维修资金管理开元棋牌最近出台的《关于进一步加强维修资金使用项目工程造价审计管理的通知(试行)》,市区范围内使用住宅专项维修资金的房屋维修项目,一般维修单项预(结)算金额在3万元(含)以上,应急维修单项预(结)算金额在1万元(含)以上,结算金额超出预算10%以上,或者有关部门、业委会、相关业主代表认为有必要的,资金使用申报单位都应当委托审计机构进行工程造价审计。
       此前开元棋牌也推行维修工程造价审计,但门槛相对较低,一般维修金额5万元(含)以上才需要审计,应急维修则要求2万以上要进行审计。“和此前相比,这次降低了资金数额标准,等于提高了审计门槛,更有助于防止施工单位虚报费用,维护业主权益。”如果申报单位采取化整为零、分散造价等方式故意躲避审计,一经查实,将通报相关部门依法进行处理,责令其限期整改。
       维修工程经过审计后,资金拨付将以审计报告为准,原则上结算价格不能超过预算价格。如果维修施工过程中出现不可预料情况,确需增减工程量的,应及时上报审计机构。增减项较多的,还需要另行编制施工方案和预算并重新申报。开元棋牌将根据审计报告,在预算额度内拨付70%的费用,在结算审计额度内拨付维修费用余额。
       同时,为防范审计机构不作为,开元棋牌将对审计机构备选库实行动态管理,并建立考评机制。未按合同约定执行审计事宜、未按有关规定进行现场计量核实、有关行为被相关主管部门通报批评或被新闻媒体曝光且情况属实以及被有关单位、业主投诉并经第三方审计机构复核后确实存在问题的,审计机构将被予以警告,警告后两年内仍发生类似情形的,取消参与审计备选资格。弄虚作假或因工作不负责任造成不良后果的,直接取消备选资格,且5年内不能参与维修资金使用审计工作,情况严重的,还将移交相关单位处理。
   
       【】审计机构都干啥
       在住宅共用部位、共用设施设备维修、更新、改造过程中,审计机构负责进行事前、事中、事后记录与监督,通过现场计量、资料核对、价格核实等方式进行造价审计。
       重点审核内容包括:1.申请内容与实际使用是否一致;2.项目中所涉及产生的费用是否必要、合理;3.工程量、总价等是否真实、准确;4.材料、人工等价格是否客观、公正;5.法律、法规等规定的其他内容。
       审计机构应做好台账记录,包括收取的资料、现场计量记录、现场照片等,并接受相关业主及业主委员会或有关单位的查询;审计过程中发现存在违反国家相关法规的情形,应当及时向开元棋牌报告。

       【】造价审计咋进行
       开元棋牌已委托招标代理机构择优选择12家审计机构,建立了审计机构备选库。
       在申报维修项目前,申报单位要以物业项目为单位,向开元棋牌申请选定审计机构,由申报单位在备选库中随机选取审计机构进行造价审计。
       申报单位和审计机构签订维修项目工程造价审计委托服务合同后,需要进行预算审计的,应在征求业主意见前,向审计机构提交审计申请表、施工内容、工程预算方案及资金申请额等材料;需要进行结算审计的,应在项目竣工验收后向审计机构提交审计申请表、施工承包合同、工程结算书、工程联系单、验收合格证明等材料。
       收到材料后,符合审计条件的,审计机构应在5个工作日内出具预(结)算审计报告;不符合审计条件的,审计机构应在2个工作日内将申请退回申报单位,并书面说明原因。
       申报单位收到审计机构出具的初步预(结)算审计意见后,应在2个工作日内向审计机构提交书面反馈意见。逾期未书面反馈意见,审计单位可直接出具预(结)算审计报告。(刘文忠)

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